Investir Maison à Val-de-ReuilNormandie • 12 939 habitants

Guide complet investissement Maison à Val-de-Reuil : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

Maison à Val-de-Reuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Val-de-Reuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 64 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Val-de-Reuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Val-de-Reuil offre un marché immobilier attractif avec 64 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Val-de-Reuil

218 500€ • 900€/mois

🏠

218 500€

0€

+244€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-656€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Val-de-Reuil

218 500€ • 900€/mois

🏠

43 700€

174 800€

-455€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-699€ Mensualité

-656€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Val-de-Reuil

218 500€ • 900€/mois

🏠

21 850€

196 650€

-543€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-787€ Mensualité

-656€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.