Investir Studio à Val-de-ReuilNormandie • 12 939 habitants

Guide complet investissement Studio à Val-de-Reuil : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

Studio à Val-de-Reuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Val-de-Reuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 64 ventes analysées.

2 282€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

451€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Val-de-Reuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 282€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 451€/mois

Le Studio à Val-de-Reuil offre un marché immobilier très attractif avec 64 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Val-de-Reuil

57 050€ • 451€/mois

🏠

57 050€

0€

+280€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-0€ Mensualité

-171€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Val-de-Reuil

57 050€ • 451€/mois

🏠

11 410€

45 640€

+97€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-183€ Mensualité

-171€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Val-de-Reuil

57 050€ • 451€/mois

🏠

5 705€

51 345€

+75€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-205€ Mensualité

-171€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.