Investir Maison à ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 64 288 habitants

Guide complet investissement Maison à Valence : prix, rendements, opportunités. 445 biens analysés.

Maison à Valence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 445 ventes analysées.

2 500€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

764€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Valence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 500€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 764€/mois

Le Maison à Valence offre un marché immobilier modéré avec 445 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Valence

250 000€ • 764€/mois

🏠

250 000€

0€

+14€

Cash-flow Mensuel

+764€ Loyer

-0€ Mensualité

-750€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Valence

250 000€ • 764€/mois

🏠

50 000€

200 000€

-786€

Cash-flow Mensuel

+764€ Loyer

-800€ Mensualité

-750€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Valence

250 000€ • 764€/mois

🏠

25 000€

225 000€

-886€

Cash-flow Mensuel

+764€ Loyer

-900€ Mensualité

-750€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.