Investir Maison à VauvertOccitanie • 11 772 habitants

Guide complet investissement Maison à Vauvert : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Maison à Vauvert - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vauvert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 94 ventes analysées.

2 556€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vauvert ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 556€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Vauvert offre un marché immobilier attractif avec 94 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vauvert

255 600€ • 910€/mois

🏠

255 600€

0€

+143€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-767€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vauvert

255 600€ • 910€/mois

🏠

51 120€

204 480€

-675€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-818€ Mensualité

-767€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vauvert

255 600€ • 910€/mois

🏠

25 560€

230 040€

-777€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-920€ Mensualité

-767€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.