Investir Studio à VauvertOccitanie • 11 772 habitants

Guide complet investissement Studio à Vauvert : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Studio à Vauvert - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vauvert pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 94 ventes analysées.

2 556€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vauvert ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 556€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Vauvert offre un marché immobilier très attractif avec 94 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vauvert

63 900€ • 455€/mois

🏠

63 900€

0€

+263€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-192€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vauvert

63 900€ • 455€/mois

🏠

12 780€

51 120€

+59€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-204€ Mensualité

-192€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vauvert

63 900€ • 455€/mois

🏠

6 390€

57 510€

+33€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-230€ Mensualité

-192€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.