Investir Maison à Vétraz-MonthouxAuvergne-Rhône-Alpes • 10 412 habitants

Guide complet investissement Maison à Vétraz-Monthoux : prix, rendements, opportunités. 773 biens analysés.

Maison à Vétraz-Monthoux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vétraz-Monthoux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 773 ventes analysées.

4 813€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 360€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vétraz-Monthoux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 813€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 360€/mois

Le Maison à Vétraz-Monthoux offre un marché immobilier modéré avec 773 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vétraz-Monthoux

481 300€ • 1 360€/mois

🏠

481 300€

0€

-84€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-0€ Mensualité

-1444€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vétraz-Monthoux

481 300€ • 1 360€/mois

🏠

96 260€

385 040€

-1624€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-1540€ Mensualité

-1444€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vétraz-Monthoux

481 300€ • 1 360€/mois

🏠

48 130€

433 170€

-1817€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-1733€ Mensualité

-1444€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.