Investir Maison à Villenave-d'OrnonNouvelle-Aquitaine • 42 185 habitants

Guide complet investissement Maison à Villenave-d'Ornon : prix, rendements, opportunités. 516 biens analysés.

Maison à Villenave-d'Ornon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villenave-d'Ornon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 516 ventes analysées.

3 707€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 099€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villenave-d'Ornon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 707€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 099€/mois

Le Maison à Villenave-d'Ornon offre un marché immobilier modéré avec 516 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villenave-d'Ornon

370 700€ • 1 099€/mois

🏠

370 700€

0€

-13€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-0€ Mensualité

-1112€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villenave-d'Ornon

370 700€ • 1 099€/mois

🏠

74 140€

296 560€

-1199€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-1186€ Mensualité

-1112€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villenave-d'Ornon

370 700€ • 1 099€/mois

🏠

37 070€

333 630€

-1348€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-1335€ Mensualité

-1112€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.