Investir Studio à Villenave-d'OrnonNouvelle-Aquitaine • 42 185 habitants

Guide complet investissement Studio à Villenave-d'Ornon : prix, rendements, opportunités. 516 biens analysés.

Studio à Villenave-d'Ornon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villenave-d'Ornon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 516 ventes analysées.

3 583€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

518€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villenave-d'Ornon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 583€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 518€/mois

Le Studio à Villenave-d'Ornon offre un marché immobilier très attractif avec 516 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villenave-d'Ornon

89 575€ • 518€/mois

🏠

89 575€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-0€ Mensualité

-269€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villenave-d'Ornon

89 575€ • 518€/mois

🏠

17 915€

71 660€

-38€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-287€ Mensualité

-269€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villenave-d'Ornon

89 575€ • 518€/mois

🏠

8 958€

80 618€

-73€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-322€ Mensualité

-269€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.