Investir Maison à AllauchProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 404 habitants

Guide complet investissement Maison à Allauch : prix, rendements, opportunités. 156 biens analysés.

Maison à Allauch - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Allauch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 156 ventes analysées.

4 664€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 620€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Allauch ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 664€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 620€/mois

Le Maison à Allauch offre un marché immobilier attractif avec 156 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Allauch

466 400€ • 1 620€/mois

🏠

466 400€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+1620€ Loyer

-0€ Mensualité

-1399€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Allauch

466 400€ • 1 620€/mois

🏠

93 280€

373 120€

-1271€

Cash-flow Mensuel

+1620€ Loyer

-1492€ Mensualité

-1399€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Allauch

466 400€ • 1 620€/mois

🏠

46 640€

419 760€

-1458€

Cash-flow Mensuel

+1620€ Loyer

-1679€ Mensualité

-1399€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.