Investir T3 / 3 Pièces à AllauchProvence-Alpes-Côte d'Azur • 21 404 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Allauch : prix, rendements, opportunités. 156 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Allauch - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Allauch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 156 ventes analysées.

4 417€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Allauch ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 417€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Allauch offre un marché immobilier attractif avec 156 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Allauch

309 190€ • 1 105€/mois

🏠

309 190€

0€

+177€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-928€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Allauch

309 190€ • 1 105€/mois

🏠

61 838€

247 352€

-812€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-989€ Mensualité

-928€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Allauch

309 190€ • 1 105€/mois

🏠

30 919€

278 271€

-936€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-1113€ Mensualité

-928€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.