Investir Maison à AmnévilleGrand Est • 10 853 habitants

Guide complet investissement Maison à Amnéville : prix, rendements, opportunités. 62 biens analysés.

Maison à Amnéville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Amnéville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 62 ventes analysées.

3 078€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 106€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Amnéville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 078€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 106€/mois

Le Maison à Amnéville offre un marché immobilier attractif avec 62 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Amnéville

307 800€ • 1 106€/mois

🏠

307 800€

0€

+183€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-0€ Mensualité

-923€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Amnéville

307 800€ • 1 106€/mois

🏠

61 560€

246 240€

-802€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-985€ Mensualité

-923€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Amnéville

307 800€ • 1 106€/mois

🏠

30 780€

277 020€

-925€

Cash-flow Mensuel

+1106€ Loyer

-1108€ Mensualité

-923€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.