Investir Studio à AmnévilleGrand Est • 10 853 habitants

Guide complet investissement Studio à Amnéville : prix, rendements, opportunités. 62 biens analysés.

Studio à Amnéville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Amnéville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 62 ventes analysées.

3 078€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Amnéville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 078€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à Amnéville offre un marché immobilier très attractif avec 62 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Amnéville

76 950€ • 553€/mois

🏠

76 950€

0€

+322€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-231€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Amnéville

76 950€ • 553€/mois

🏠

15 390€

61 560€

+76€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-246€ Mensualité

-231€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Amnéville

76 950€ • 553€/mois

🏠

7 695€

69 255€

+45€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-277€ Mensualité

-231€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.