Investir Maison à AngersPays de la Loire • 157 555 habitants

Guide complet investissement Maison à Angers : prix, rendements, opportunités. 1 461 biens analysés.

Maison à Angers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Angers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 1 461 ventes analysées.

3 302€/m²

Prix au m²

1.9%

Rendement Brut

530€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Angers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 302€/m² • Rendement: 1.9% • Loyer: 530€/mois

Le Maison à Angers offre un marché immobilier modéré avec 1 461 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Angers

330 200€ • 530€/mois

🏠

330 200€

0€

-461€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-0€ Mensualité

-991€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Angers

330 200€ • 530€/mois

🏠

66 040€

264 160€

-1518€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-1057€ Mensualité

-991€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Angers

330 200€ • 530€/mois

🏠

33 020€

297 180€

-1650€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-1189€ Mensualité

-991€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.