Investir T2 / 2 Pièces à AntonyÎle-de-France • 64 026 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Antony : prix, rendements, opportunités. 570 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Antony - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Antony pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 570 ventes analysées.

5 842€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 108€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Antony ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 842€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 108€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Antony offre un marché immobilier attractif avec 570 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Antony

292 100€ • 1 108€/mois

🏠

292 100€

0€

+232€

Cash-flow Mensuel

+1108€ Loyer

-0€ Mensualité

-876€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Antony

292 100€ • 1 108€/mois

🏠

58 420€

233 680€

-703€

Cash-flow Mensuel

+1108€ Loyer

-935€ Mensualité

-876€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Antony

292 100€ • 1 108€/mois

🏠

29 210€

262 890€

-820€

Cash-flow Mensuel

+1108€ Loyer

-1052€ Mensualité

-876€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.