Investir T4 / 4 Pièces à AntonyÎle-de-France • 64 026 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Antony : prix, rendements, opportunités. 570 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Antony - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Antony pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 570 ventes analysées.

5 842€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 773€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Antony ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 842€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 773€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Antony offre un marché immobilier modéré avec 570 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Antony

525 780€ • 1 773€/mois

🏠

525 780€

0€

+196€

Cash-flow Mensuel

+1773€ Loyer

-0€ Mensualité

-1577€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Antony

525 780€ • 1 773€/mois

🏠

105 156€

420 624€

-1486€

Cash-flow Mensuel

+1773€ Loyer

-1682€ Mensualité

-1577€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Antony

525 780€ • 1 773€/mois

🏠

52 578€

473 202€

-1697€

Cash-flow Mensuel

+1773€ Loyer

-1893€ Mensualité

-1577€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.