Investir T3 / 3 Pièces à AptProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 297 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Apt : prix, rendements, opportunités. 249 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Apt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Apt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 249 ventes analysées.

2 483€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

793€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Apt ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 483€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 793€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Apt offre un marché immobilier très attractif avec 249 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Apt

173 810€ • 793€/mois

🏠

173 810€

0€

+272€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-0€ Mensualité

-521€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Apt

173 810€ • 793€/mois

🏠

34 762€

139 048€

-284€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-556€ Mensualité

-521€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Apt

173 810€ • 793€/mois

🏠

17 381€

156 429€

-354€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-626€ Mensualité

-521€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.