Investir T4 / 4 Pièces à AptProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 297 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Apt : prix, rendements, opportunités. 249 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Apt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Apt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 249 ventes analysées.

2 483€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

976€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Apt ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 483€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 976€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Apt offre un marché immobilier très attractif avec 249 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Apt

223 470€ • 976€/mois

🏠

223 470€

0€

+306€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-0€ Mensualité

-670€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Apt

223 470€ • 976€/mois

🏠

44 694€

178 776€

-409€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-715€ Mensualité

-670€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Apt

223 470€ • 976€/mois

🏠

22 347€

201 123€

-498€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-804€ Mensualité

-670€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.