Investir T3 / 3 Pièces à ArnouvilleÎle-de-France • 14 898 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Arnouville : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Arnouville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Arnouville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 224 ventes analysées.

3 253€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 079€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Arnouville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 253€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 079€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Arnouville offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Arnouville

227 710€ • 1 079€/mois

🏠

227 710€

0€

+396€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-0€ Mensualité

-683€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Arnouville

227 710€ • 1 079€/mois

🏠

45 542€

182 168€

-333€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-729€ Mensualité

-683€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Arnouville

227 710€ • 1 079€/mois

🏠

22 771€

204 939€

-424€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-820€ Mensualité

-683€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.