Investir Maison à ArpajonÎle-de-France • 11 503 habitants

Guide complet investissement Maison à Arpajon : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à Arpajon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Arpajon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

3 742€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 119€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Arpajon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 742€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 119€/mois

Le Maison à Arpajon offre un marché immobilier modéré avec 202 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Arpajon

374 200€ • 1 119€/mois

🏠

374 200€

0€

-4€

Cash-flow Mensuel

+1119€ Loyer

-0€ Mensualité

-1123€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Arpajon

374 200€ • 1 119€/mois

🏠

74 840€

299 360€

-1201€

Cash-flow Mensuel

+1119€ Loyer

-1197€ Mensualité

-1123€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Arpajon

374 200€ • 1 119€/mois

🏠

37 420€

336 780€

-1351€

Cash-flow Mensuel

+1119€ Loyer

-1347€ Mensualité

-1123€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.