Investir Maison à AudincourtBourgogne-Franche-Comté • 14 009 habitants

Guide complet investissement Maison à Audincourt : prix, rendements, opportunités. 102 biens analysés.

Maison à Audincourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Audincourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 102 ventes analysées.

1 429€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

742€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Audincourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 429€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 742€/mois

Le Maison à Audincourt offre un marché immobilier très attractif avec 102 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Audincourt

142 900€ • 742€/mois

🏠

142 900€

0€

+313€

Cash-flow Mensuel

+742€ Loyer

-0€ Mensualité

-429€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Audincourt

142 900€ • 742€/mois

🏠

28 580€

114 320€

-144€

Cash-flow Mensuel

+742€ Loyer

-457€ Mensualité

-429€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Audincourt

142 900€ • 742€/mois

🏠

14 290€

128 610€

-201€

Cash-flow Mensuel

+742€ Loyer

-514€ Mensualité

-429€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.