Investir T4 / 4 Pièces à AvranchesNormandie • 10 225 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Avranches : prix, rendements, opportunités. 105 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Avranches - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Avranches pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 105 ventes analysées.

2 314€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

832€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Avranches ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 314€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 832€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Avranches offre un marché immobilier attractif avec 105 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Avranches

208 260€ • 832€/mois

🏠

208 260€

0€

+207€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-0€ Mensualité

-625€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Avranches

208 260€ • 832€/mois

🏠

41 652€

166 608€

-459€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-666€ Mensualité

-625€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Avranches

208 260€ • 832€/mois

🏠

20 826€

187 434€

-543€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-750€ Mensualité

-625€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.