Investir Maison à BagnoletÎle-de-France • 41 776 habitants

Guide complet investissement Maison à Bagnolet : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Maison à Bagnolet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bagnolet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 245 ventes analysées.

5 375€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 407€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bagnolet ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 375€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 407€/mois

Le Maison à Bagnolet offre un marché immobilier modéré avec 245 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bagnolet

537 500€ • 1 407€/mois

🏠

537 500€

0€

-206€

Cash-flow Mensuel

+1407€ Loyer

-0€ Mensualité

-1613€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bagnolet

537 500€ • 1 407€/mois

🏠

107 500€

430 000€

-1926€

Cash-flow Mensuel

+1407€ Loyer

-1720€ Mensualité

-1613€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bagnolet

537 500€ • 1 407€/mois

🏠

53 750€

483 750€

-2141€

Cash-flow Mensuel

+1407€ Loyer

-1935€ Mensualité

-1613€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.