Investir Studio à BagnoletÎle-de-France • 41 776 habitants

Guide complet investissement Studio à Bagnolet : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Studio à Bagnolet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bagnolet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 245 ventes analysées.

5 375€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

704€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bagnolet ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 375€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 704€/mois

Le Studio à Bagnolet offre un marché immobilier très attractif avec 245 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bagnolet

134 375€ • 704€/mois

🏠

134 375€

0€

+301€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-0€ Mensualité

-403€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bagnolet

134 375€ • 704€/mois

🏠

26 875€

107 500€

-129€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-430€ Mensualité

-403€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bagnolet

134 375€ • 704€/mois

🏠

13 438€

120 938€

-183€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-484€ Mensualité

-403€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.