Investir Maison à BayeuxNormandie • 12 754 habitants

Guide complet investissement Maison à Bayeux : prix, rendements, opportunités. 209 biens analysés.

Maison à Bayeux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bayeux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 209 ventes analysées.

2 686€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bayeux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 686€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 810€/mois

Le Maison à Bayeux offre un marché immobilier modéré avec 209 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bayeux

268 600€ • 810€/mois

🏠

268 600€

0€

+4€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-806€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bayeux

268 600€ • 810€/mois

🏠

53 720€

214 880€

-856€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-860€ Mensualité

-806€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bayeux

268 600€ • 810€/mois

🏠

26 860€

241 740€

-963€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-967€ Mensualité

-806€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.