Investir T2 / 2 Pièces à BeaucaireOccitanie • 15 695 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Beaucaire : prix, rendements, opportunités. 182 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Beaucaire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Beaucaire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 182 ventes analysées.

2 036€/m²
Prix au m²
8.0%
Rendement Brut
680€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Beaucaire ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 036€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 680€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Beaucaire offre un marché immobilier très attractif avec 182 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Beaucaire

101 800€ • 680€/mois

🏠
101 800€
0€
+375€
Cash-flow Mensuel
+680€ Loyer
-0€ Mensualité
-305€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Beaucaire

101 800€ • 680€/mois

🏠
20 360€
81 440€
+49€
Cash-flow Mensuel
+680€ Loyer
-326€ Mensualité
-305€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Beaucaire

101 800€ • 680€/mois

🏠
10 180€
91 620€
+9€
Cash-flow Mensuel
+680€ Loyer
-366€ Mensualité
-305€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Beaucaire

182
Biens à vendre
56
Biens en location
15 695
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Beaucaire

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