Investir T4 / 4 Pièces à BeaucaireOccitanie • 15 695 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Beaucaire : prix, rendements, opportunités. 182 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Beaucaire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Beaucaire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 182 ventes analysées.

2 036€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 088€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Beaucaire ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 036€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 088€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Beaucaire offre un marché immobilier très attractif avec 182 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Beaucaire

183 240€ • 1 088€/mois

🏠

183 240€

0€

+538€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-0€ Mensualité

-550€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Beaucaire

183 240€ • 1 088€/mois

🏠

36 648€

146 592€

-48€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-586€ Mensualité

-550€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Beaucaire

183 240€ • 1 088€/mois

🏠

18 324€

164 916€

-122€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-660€ Mensualité

-550€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.