Investir Maison à BeaumontAuvergne-Rhône-Alpes • 10 787 habitants

Guide complet investissement Maison à Beaumont : prix, rendements, opportunités. 62 biens analysés.

Maison à Beaumont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Beaumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 62 ventes analysées.

2 460€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Beaumont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 460€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Beaumont offre un marché immobilier très attractif avec 62 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Beaumont

246 000€ • 1 200€/mois

🏠

246 000€

0€

+462€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-738€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Beaumont

246 000€ • 1 200€/mois

🏠

49 200€

196 800€

-325€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-787€ Mensualité

-738€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Beaumont

246 000€ • 1 200€/mois

🏠

24 600€

221 400€

-424€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-886€ Mensualité

-738€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.