Investir Maison à BelfortBourgogne-Franche-Comté • 45 646 habitants

Guide complet investissement Maison à Belfort : prix, rendements, opportunités. 346 biens analysés.

Maison à Belfort - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Belfort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 346 ventes analysées.

2 000€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

915€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Belfort ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 000€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 915€/mois

Le Maison à Belfort offre un marché immobilier très attractif avec 346 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Belfort

200 000€ • 915€/mois

🏠

200 000€

0€

+315€

Cash-flow Mensuel

+915€ Loyer

-0€ Mensualité

-600€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Belfort

200 000€ • 915€/mois

🏠

40 000€

160 000€

-325€

Cash-flow Mensuel

+915€ Loyer

-640€ Mensualité

-600€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Belfort

200 000€ • 915€/mois

🏠

20 000€

180 000€

-405€

Cash-flow Mensuel

+915€ Loyer

-720€ Mensualité

-600€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.