Investir Maison à Berre-l'ÉtangProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 941 habitants

Guide complet investissement Maison à Berre-l'Étang : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

Maison à Berre-l'Étang - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Berre-l'Étang pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 65 ventes analysées.

3 395€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 390€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Berre-l'Étang ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 395€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 390€/mois

Le Maison à Berre-l'Étang offre un marché immobilier attractif avec 65 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Berre-l'Étang

339 500€ • 1 390€/mois

🏠

339 500€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-0€ Mensualité

-1019€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Berre-l'Étang

339 500€ • 1 390€/mois

🏠

67 900€

271 600€

-715€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-1086€ Mensualité

-1019€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Berre-l'Étang

339 500€ • 1 390€/mois

🏠

33 950€

305 550€

-851€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-1222€ Mensualité

-1019€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.