Investir Studio à Berre-l'ÉtangProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 941 habitants

Guide complet investissement Studio à Berre-l'Étang : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

Studio à Berre-l'Étang - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Berre-l'Étang pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 65 ventes analysées.

2 714€/m²

Prix au m²

14.9%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Berre-l'Étang ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 714€/m² • Rendement: 14.9% • Loyer: 840€/mois

Le Studio à Berre-l'Étang offre un marché immobilier très attractif avec 65 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Berre-l'Étang

67 850€ • 840€/mois

🏠

67 850€

0€

+636€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-204€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Berre-l'Étang

67 850€ • 840€/mois

🏠

13 570€

54 280€

+419€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-217€ Mensualité

-204€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Berre-l'Étang

67 850€ • 840€/mois

🏠

6 785€

61 065€

+392€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-244€ Mensualité

-204€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.