Investir Maison à BéziersOccitanie • 80 815 habitants

Guide complet investissement Maison à Béziers : prix, rendements, opportunités. 1 323 biens analysés.

Maison à Béziers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Béziers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 323 ventes analysées.

2 576€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Béziers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 576€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Béziers offre un marché immobilier modéré avec 1 323 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Béziers

257 600€ • 850€/mois

🏠

257 600€

0€

+77€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-773€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Béziers

257 600€ • 850€/mois

🏠

51 520€

206 080€

-747€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-824€ Mensualité

-773€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Béziers

257 600€ • 850€/mois

🏠

25 760€

231 840€

-850€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-927€ Mensualité

-773€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.