Investir T2 / 2 Pièces à BiarritzNouvelle-Aquitaine • 25 810 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Biarritz : prix, rendements, opportunités. 714 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Biarritz - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Biarritz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 714 ventes analysées.

7 917€/m²
Prix au m²
2.4%
Rendement Brut
780€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Biarritz ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 917€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 780€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Biarritz offre un marché immobilier modéré avec 714 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Biarritz

395 850€ • 780€/mois

🏠
395 850€
0€
-408€
Cash-flow Mensuel
+780€ Loyer
-0€ Mensualité
-1188€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Biarritz

395 850€ • 780€/mois

🏠
79 170€
316 680€
-1675€
Cash-flow Mensuel
+780€ Loyer
-1267€ Mensualité
-1188€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Biarritz

395 850€ • 780€/mois

🏠
39 585€
356 265€
-1833€
Cash-flow Mensuel
+780€ Loyer
-1425€ Mensualité
-1188€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Biarritz

714
Biens à vendre
159
Biens en location
25 810
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Biarritz

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