Investir Maison à BiganosNouvelle-Aquitaine • 11 303 habitants

Guide complet investissement Maison à Biganos : prix, rendements, opportunités. 350 biens analysés.

Maison à Biganos - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Biganos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 350 ventes analysées.

3 660€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

844€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Biganos ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 660€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 844€/mois

Le Maison à Biganos offre un marché immobilier modéré avec 350 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Biganos

366 000€ • 844€/mois

🏠

366 000€

0€

-254€

Cash-flow Mensuel

+844€ Loyer

-0€ Mensualité

-1098€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Biganos

366 000€ • 844€/mois

🏠

73 200€

292 800€

-1425€

Cash-flow Mensuel

+844€ Loyer

-1171€ Mensualité

-1098€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Biganos

366 000€ • 844€/mois

🏠

36 600€

329 400€

-1572€

Cash-flow Mensuel

+844€ Loyer

-1318€ Mensualité

-1098€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.