Investir Studio à BiganosNouvelle-Aquitaine • 11 303 habitants

Guide complet investissement Studio à Biganos : prix, rendements, opportunités. 350 biens analysés.

Studio à Biganos - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Biganos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 350 ventes analysées.

3 672€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

611€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Biganos ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 672€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 611€/mois

Le Studio à Biganos offre un marché immobilier très attractif avec 350 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Biganos

91 800€ • 611€/mois

🏠

91 800€

0€

+336€

Cash-flow Mensuel

+611€ Loyer

-0€ Mensualité

-275€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Biganos

91 800€ • 611€/mois

🏠

18 360€

73 440€

+42€

Cash-flow Mensuel

+611€ Loyer

-294€ Mensualité

-275€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Biganos

91 800€ • 611€/mois

🏠

9 180€

82 620€

+6€

Cash-flow Mensuel

+611€ Loyer

-330€ Mensualité

-275€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.