Investir Maison à BillèreNouvelle-Aquitaine • 14 037 habitants

Guide complet investissement Maison à Billère : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Maison à Billère - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Billère pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 191 ventes analysées.

2 606€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 217€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Billère ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 606€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 217€/mois

Le Maison à Billère offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Billère

260 600€ • 1 217€/mois

🏠

260 600€

0€

+435€

Cash-flow Mensuel

+1217€ Loyer

-0€ Mensualité

-782€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Billère

260 600€ • 1 217€/mois

🏠

52 120€

208 480€

-399€

Cash-flow Mensuel

+1217€ Loyer

-834€ Mensualité

-782€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Billère

260 600€ • 1 217€/mois

🏠

26 060€

234 540€

-503€

Cash-flow Mensuel

+1217€ Loyer

-938€ Mensualité

-782€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.