Investir Maison à BischwillerGrand Est • 12 211 habitants

Guide complet investissement Maison à Bischwiller : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

Maison à Bischwiller - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bischwiller pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 119 ventes analysées.

2 592€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bischwiller ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 592€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 008€/mois

Le Maison à Bischwiller offre un marché immobilier attractif avec 119 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bischwiller

259 200€ • 1 008€/mois

🏠

259 200€

0€

+230€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-778€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bischwiller

259 200€ • 1 008€/mois

🏠

51 840€

207 360€

-599€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-829€ Mensualité

-778€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bischwiller

259 200€ • 1 008€/mois

🏠

25 920€

233 280€

-703€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-933€ Mensualité

-778€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.