Investir T3 / 3 Pièces à BischwillerGrand Est • 12 211 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Bischwiller : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Bischwiller - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Bischwiller pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 119 ventes analysées.

2 592€/m²
Prix au m²
6.2%
Rendement Brut
936€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Bischwiller ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 592€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 936€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Bischwiller offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Bischwiller

181 440€ • 936€/mois

🏠
181 440€
0€
+392€
Cash-flow Mensuel
+936€ Loyer
-0€ Mensualité
-544€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Bischwiller

181 440€ • 936€/mois

🏠
36 288€
145 152€
-189€
Cash-flow Mensuel
+936€ Loyer
-581€ Mensualité
-544€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Bischwiller

181 440€ • 936€/mois

🏠
18 144€
163 296€
-261€
Cash-flow Mensuel
+936€ Loyer
-653€ Mensualité
-544€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Bischwiller

119
Biens à vendre
38
Biens en location
12 211
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Bischwiller

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