Investir T3 / 3 Pièces à BlanquefortNouvelle-Aquitaine • 16 786 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Blanquefort : prix, rendements, opportunités. 315 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Blanquefort - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Blanquefort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 315 ventes analysées.

3 487€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 144€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Blanquefort ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 487€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 144€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Blanquefort offre un marché immobilier très attractif avec 315 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Blanquefort

244 090€ • 1 144€/mois

🏠

244 090€

0€

+412€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-0€ Mensualité

-732€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Blanquefort

244 090€ • 1 144€/mois

🏠

48 818€

195 272€

-369€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-781€ Mensualité

-732€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Blanquefort

244 090€ • 1 144€/mois

🏠

24 409€

219 681€

-467€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-879€ Mensualité

-732€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.