Investir Studio à Boissy-Saint-LégerÎle-de-France • 17 335 habitants

Guide complet investissement Studio à Boissy-Saint-Léger : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Studio à Boissy-Saint-Léger - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Boissy-Saint-Léger pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 802€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Boissy-Saint-Léger ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 802€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Boissy-Saint-Léger offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Boissy-Saint-Léger

95 050€ • 595€/mois

🏠

95 050€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-285€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Boissy-Saint-Léger

95 050€ • 595€/mois

🏠

19 010€

76 040€

+6€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-304€ Mensualité

-285€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Boissy-Saint-Léger

95 050€ • 595€/mois

🏠

9 505€

85 545€

-32€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-342€ Mensualité

-285€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.