Investir à Boissy-Saint-LégerÎle-de-France • 17 335 habitants

Guide complet investissement immobilier à Boissy-Saint-Léger : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

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Boissy-Saint-Léger - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Boissy-Saint-Léger pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 335 habitants • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 824€/m²
Prix Moyen
5.3%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
173
Biens Disponibles

Comment Investir à Boissy-Saint-Léger ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 824€/m² • Rendement: 5.3%

Boissy-Saint-Léger offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 802€/m²) • Maisons (3 988€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Boissy-Saint-Léger

🏠

Studio

25m² • Boissy-Saint-Léger

95 050€ • 595€/mois

💰
25m²
95 050€
595€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
95 050€ Investissement
🏠

T2

50m² • Boissy-Saint-Léger

190 100€ • 850€/mois

💰
50m²
190 100€
850€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
190 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Boissy-Saint-Léger

266 140€ • 1 105€/mois

💰
70m²
266 140€
1 105€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
266 140€ Investissement

📊 Marché Immobilier Boissy-Saint-Léger

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 802€/m² 137 5.3%
🏡 Maisons 3 988€/m² 36 5.3%
✨ Neuf 4 837€/m² 31 N/A
🏛️ Ancien 3 434€/m² 142 5.3%
💡 Données basées sur 173 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Boissy-Saint-Léger

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Boissy-Saint-Léger

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Boissy-Saint-Léger.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Limeil-Brévannes

• 27 806 habitants

📍 2 km

→
28k hab.
3 580€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 580€ Prix/m²
🏙️

Villecresnes

• 11 650 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 588€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
3 588€ Prix/m²
🏙️

Sucy-en-Brie

• 27 593 habitants

📍 3 km

→
28k hab.
4 346€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 346€ Prix/m²
🏙️

Bonneuil-sur-Marne

• 18 340 habitants

📍 4 km

→
18k hab.
3 929€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
3 929€ Prix/m²
🏙️

Yerres

• 28 349 habitants

📍 4 km

→
28k hab.
3 426€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 426€ Prix/m²
🏙️

Ormesson-sur-Marne

• 10 589 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
3 880€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
3 880€ Prix/m²
🎯

Stratégie Boissy-Saint-Léger

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Boissy-Saint-Léger

173 biens analysés • 173 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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