Investir à VillecresnesÎle-de-France • 11 650 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villecresnes : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Villecresnes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villecresnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 650 habitants • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

3 588€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
1 000€
Loyer Moyen
189
Biens Disponibles

Comment Investir à Villecresnes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 588€/m² • Rendement: 6.7%

Villecresnes offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 884€/m²) • Maisons (3 495€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villecresnes

🏠

Studio

25m² • Villecresnes

97 100€ • 678€/mois

💰
25m²
97 100€
678€/mois
Rendement Brut
8.4% Rendement
97 100€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villecresnes

194 200€ • 969€/mois

💰
50m²
194 200€
969€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
194 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villecresnes

271 880€ • 1 260€/mois

💰
70m²
271 880€
1 260€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
271 880€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villecresnes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 884€/m² 67 6.7%
🏡 Maisons 3 495€/m² 122 6.7%
🏛️ Ancien 3 588€/m² 189 6.7%
💡 Données basées sur 189 ventes analysées
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villecresnes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villecresnes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur
🎯

Stratégie Villecresnes

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villecresnes

189 biens analysés • 189 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Villecresnes

Analysez Votre Projet à Villecresnes

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Villecresnes

Simulateur Gratuit