Investir à Sucy-en-BrieÎle-de-France • 27 593 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sucy-en-Brie : prix, rendements, opportunités. 319 biens analysés.

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Sucy-en-Brie - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sucy-en-Brie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 27 593 habitants • Île-de-France • Données basées sur 319 ventes analysées.

4 346€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
975€
Loyer Moyen
319
Biens Disponibles

Comment Investir à Sucy-en-Brie ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 346€/m² • Rendement: 5.4%

Sucy-en-Brie offre un marché immobilier très attractif avec 319 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 620€/m²) • Maisons (3 993€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sucy-en-Brie

🏠

Studio

25m² • Sucy-en-Brie

115 500€ • 665€/mois

💰
25m²
115 500€
665€/mois
Rendement Brut
6.9% Rendement
115 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Sucy-en-Brie

231 000€ • 950€/mois

💰
50m²
231 000€
950€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
231 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Sucy-en-Brie

323 400€ • 1 235€/mois

💰
70m²
323 400€
1 235€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
323 400€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Sucy-en-Brie

399 300€ • 1 400€/mois

💰
100m²
399 300€
1 400€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
399 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sucy-en-Brie

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 620€/m² 235 5.4%
🏡 Maisons 3 993€/m² 84 5.4%
✨ Neuf 5 531€/m² 52 N/A
🏛️ Ancien 3 988€/m² 267 5.4%
💡 Données basées sur 319 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sucy-en-Brie

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

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LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Sucy-en-Brie.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Ormesson-sur-Marne

• 10 589 habitants

📍 2 km

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11k hab.
3 880€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
3 880€ Prix/m²
🏙️

Boissy-Saint-Léger

• 17 335 habitants

📍 3 km

→
17k hab.
3 824€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 824€ Prix/m²
🏙️

Chennevières-sur-Marne

• 18 295 habitants

📍 3 km

→
18k hab.
4 295€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
4 295€ Prix/m²
🏙️

Bonneuil-sur-Marne

• 18 340 habitants

📍 3 km

→
18k hab.
3 929€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
3 929€ Prix/m²
🏙️

La Queue-en-Brie

• 12 074 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
4 041€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 041€ Prix/m²
🏙️

Limeil-Brévannes

• 27 806 habitants

📍 4 km

→
28k hab.
3 580€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 580€ Prix/m²
🎯

Stratégie Sucy-en-Brie

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Sucy-en-Brie

319 biens analysés • 319 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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