Investir à Chennevières-sur-MarneÎle-de-France • 18 295 habitants

Guide complet investissement immobilier à Chennevières-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 336 biens analysés.

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Chennevières-sur-Marne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Chennevières-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 295 habitants • Île-de-France • Données basées sur 336 ventes analysées.

4 295€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
910€
Loyer Moyen
340
Biens Disponibles

Comment Investir à Chennevières-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 295€/m² • Rendement: 5.1%

Chennevières-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 336 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 270€/m²) • Maisons (4 346€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Chennevières-sur-Marne

🏠

Studio

25m² • Chennevières-sur-Marne

106 750€ • 630€/mois

💰
25m²
106 750€
630€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
106 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Chennevières-sur-Marne

213 500€ • 900€/mois

💰
50m²
213 500€
900€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
213 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Chennevières-sur-Marne

298 900€ • 1 170€/mois

💰
70m²
298 900€
1 170€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
298 900€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Chennevières-sur-Marne

434 600€ • 1 100€/mois

💰
100m²
434 600€
1 100€/mois
Rendement Brut
3.0% Rendement
434 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Chennevières-sur-Marne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 270€/m² 210 5.1%
🏡 Maisons 4 346€/m² 126 5.1%
✨ Neuf 5 073€/m² 41 N/A
🏛️ Ancien 4 103€/m² 295 5.1%
💡 Données basées sur 336 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Chennevières-sur-Marne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Chennevières-sur-Marne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Chennevières-sur-Marne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Ormesson-sur-Marne

• 10 589 habitants

📍 1 km

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11k hab.
3 880€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
3 880€ Prix/m²
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Le Plessis-Trévise

• 21 096 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
4 014€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
4 014€ Prix/m²
🏙️

Sucy-en-Brie

• 27 593 habitants

📍 3 km

→
28k hab.
4 346€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 346€ Prix/m²
🏙️

Champigny-sur-Marne

• 78 367 habitants

📍 3 km

→
78k hab.
4 158€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
4 158€ Prix/m²
🏙️

La Queue-en-Brie

• 12 074 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
4 041€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 041€ Prix/m²
🏙️

Villiers-sur-Marne

• 32 547 habitants

📍 4 km

→
33k hab.
4 650€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 650€ Prix/m²
🎯

Stratégie Chennevières-sur-Marne

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Chennevières-sur-Marne

336 biens analysés • 340 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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