Investir Maison à Chennevières-sur-MarneÎle-de-France • 18 295 habitants

Guide complet investissement Maison à Chennevières-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 336 biens analysés.

Maison à Chennevières-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chennevières-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 336 ventes analysées.

4 346€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chennevières-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 346€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Chennevières-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 336 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chennevières-sur-Marne

434 600€ • 1 100€/mois

🏠

434 600€

0€

-204€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-1304€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chennevières-sur-Marne

434 600€ • 1 100€/mois

🏠

86 920€

347 680€

-1595€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1391€ Mensualité

-1304€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chennevières-sur-Marne

434 600€ • 1 100€/mois

🏠

43 460€

391 140€

-1769€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1565€ Mensualité

-1304€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.