Investir Studio à Chennevières-sur-MarneÎle-de-France • 18 295 habitants

Guide complet investissement Studio à Chennevières-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 336 biens analysés.

Studio à Chennevières-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Chennevières-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 336 ventes analysées.

4 270€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Chennevières-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 270€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Chennevières-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 336 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Chennevières-sur-Marne

106 750€ • 630€/mois

🏠

106 750€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-320€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Chennevières-sur-Marne

106 750€ • 630€/mois

🏠

21 350€

85 400€

-32€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-342€ Mensualité

-320€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Chennevières-sur-Marne

106 750€ • 630€/mois

🏠

10 675€

96 075€

-74€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-384€ Mensualité

-320€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.