Investir T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-MarneÎle-de-France • 18 295 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 336 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 336 ventes analysées.

4 270€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 170€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 270€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 170€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Chennevières-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec 336 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Chennevières-sur-Marne

298 900€ • 1 170€/mois

🏠

298 900€

0€

+273€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-0€ Mensualité

-897€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Chennevières-sur-Marne

298 900€ • 1 170€/mois

🏠

59 780€

239 120€

-683€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-956€ Mensualité

-897€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Chennevières-sur-Marne

298 900€ • 1 170€/mois

🏠

29 890€

269 010€

-803€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-1076€ Mensualité

-897€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.