Investir à Limeil-BrévannesÎle-de-France • 27 806 habitants

Guide complet investissement immobilier à Limeil-Brévannes : prix, rendements, opportunités. 267 biens analysés.

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Limeil-Brévannes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Limeil-Brévannes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 27 806 habitants • Île-de-France • Données basées sur 267 ventes analysées.

3 580€/m²
Prix Moyen
6.2%
Rendement Brut
917€
Loyer Moyen
268
Biens Disponibles

Comment Investir à Limeil-Brévannes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 580€/m² • Rendement: 6.2%

Limeil-Brévannes offre un marché immobilier très attractif avec 267 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 602€/m²) • Maisons (3 549€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Limeil-Brévannes

🏠

Studio

25m² • Limeil-Brévannes

90 050€ • 642€/mois

💰
25m²
90 050€
642€/mois
Rendement Brut
8.6% Rendement
90 050€ Investissement
🏠

T2

50m² • Limeil-Brévannes

180 100€ • 917€/mois

💰
50m²
180 100€
917€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
180 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Limeil-Brévannes

252 140€ • 1 192€/mois

💰
70m²
252 140€
1 192€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
252 140€ Investissement

📊 Marché Immobilier Limeil-Brévannes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 602€/m² 204 6.2%
🏡 Maisons 3 549€/m² 63 6.2%
✨ Neuf 5 119€/m² 24 N/A
🏛️ Ancien 3 510€/m² 243 6.2%
💡 Données basées sur 267 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Limeil-Brévannes

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Limeil-Brévannes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Limeil-Brévannes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Boissy-Saint-Léger

• 17 335 habitants

📍 2 km

→
17k hab.
3 824€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 824€ Prix/m²
🏙️

Valenton

• 14 453 habitants

📍 2 km

→
14k hab.
3 317€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 317€ Prix/m²
🏙️

Bonneuil-sur-Marne

• 18 340 habitants

📍 3 km

→
18k hab.
3 929€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
3 929€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-Saint-Georges

• 36 170 habitants

📍 3 km

→
36k hab.
3 357€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 357€ Prix/m²
🏙️

Yerres

• 28 349 habitants

📍 4 km

→
28k hab.
3 426€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 426€ Prix/m²
🏙️

Villecresnes

• 11 650 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
3 588€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
3 588€ Prix/m²
🎯

Stratégie Limeil-Brévannes

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Limeil-Brévannes

267 biens analysés • 268 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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