Investir Maison à Limeil-BrévannesÎle-de-France • 27 806 habitants

Guide complet investissement Maison à Limeil-Brévannes : prix, rendements, opportunités. 267 biens analysés.

Maison à Limeil-Brévannes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Limeil-Brévannes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 267 ventes analysées.

3 602€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 284€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Limeil-Brévannes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 602€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 284€/mois

Le Maison à Limeil-Brévannes offre un marché immobilier attractif avec 267 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Limeil-Brévannes

360 200€ • 1 284€/mois

🏠

360 200€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+1284€ Loyer

-0€ Mensualité

-1081€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Limeil-Brévannes

360 200€ • 1 284€/mois

🏠

72 040€

288 160€

-950€

Cash-flow Mensuel

+1284€ Loyer

-1153€ Mensualité

-1081€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Limeil-Brévannes

360 200€ • 1 284€/mois

🏠

36 020€

324 180€

-1094€

Cash-flow Mensuel

+1284€ Loyer

-1297€ Mensualité

-1081€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.