Investir à Villeneuve-Saint-GeorgesÎle-de-France • 36 170 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villeneuve-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Île-de-France

Villeneuve-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villeneuve-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 36 170 habitants • Île-de-France • Données basées sur 184 ventes analysées.

3 357€/m²
Prix Moyen
5.9%
Rendement Brut
820€
Loyer Moyen
184
Biens Disponibles

Comment Investir à Villeneuve-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 357€/m² • Rendement: 5.9%

Villeneuve-Saint-Georges offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 415€/m²) • Maisons (3 297€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villeneuve-Saint-Georges

🏠

Studio

25m² • Villeneuve-Saint-Georges

85 375€ • 560€/mois

💰
25m²
85 375€
560€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
85 375€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villeneuve-Saint-Georges

170 750€ • 800€/mois

💰
50m²
170 750€
800€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
170 750€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villeneuve-Saint-Georges

239 050€ • 1 040€/mois

💰
70m²
239 050€
1 040€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
239 050€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Villeneuve-Saint-Georges

329 700€ • 1 050€/mois

💰
100m²
329 700€
1 050€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
329 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villeneuve-Saint-Georges

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 415€/m² 143 5.9%
🏡 Maisons 3 297€/m² 41 5.9%
✨ Neuf 4 233€/m² 37 N/A
🏛️ Ancien 3 225€/m² 147 5.9%
💡 Données basées sur 184 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villeneuve-Saint-Georges

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villeneuve-Saint-Georges

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villeneuve-Saint-Georges.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Valenton

• 14 453 habitants

📍 1 km

→
14k hab.
3 317€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 317€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-le-Roi

• 20 871 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
3 462€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 462€ Prix/m²
🏙️

Limeil-Brévannes

• 27 806 habitants

📍 3 km

→
28k hab.
3 580€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 580€ Prix/m²
🏙️

Orly

• 24 488 habitants

📍 3 km

→
24k hab.
4 220€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 220€ Prix/m²
🏙️

Choisy-le-Roi

• 46 122 habitants

📍 3 km

→
46k hab.
3 800€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 800€ Prix/m²
🏙️

Yerres

• 28 349 habitants

📍 4 km

→
28k hab.
3 426€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 426€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villeneuve-Saint-Georges

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villeneuve-Saint-Georges

184 biens analysés • 184 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Villeneuve-Saint-Georges

Analysez Votre Projet à Villeneuve-Saint-Georges

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Villeneuve-Saint-Georges

Simulateur Gratuit