Investir Studio à Villeneuve-Saint-GeorgesÎle-de-France • 36 170 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Studio à Villeneuve-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 184 ventes analysées.

3 415€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 415€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Villeneuve-Saint-Georges offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-Saint-Georges

85 375€ • 560€/mois

🏠

85 375€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-Saint-Georges

85 375€ • 560€/mois

🏠

17 075€

68 300€

+31€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-273€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-Saint-Georges

85 375€ • 560€/mois

🏠

8 538€

76 838€

-3€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-307€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.